|
Налоги в Болгарии
Нотариальные государственные таксы Рассчитываются исходя из материального интереса - от продажной цены приобретаемого имущества или от размера его налоговой оценки. За базу расчета берется сумма, составляющая большую стоимость, определяется размер госпошлины на сделку и нотариальные пошлины (по гос. тарифу, % в зависимости от суммы).
Включают в себя следующие налоги и сборы:
· местный налог на приобретение недвижимости (размер налога может меняться каждый год по решению муниципалитета и его ставки в разных районах, например: Варна 2,6%, Бяла 3%; квитанции и счета об оплате предоставляются при получении нотариального акта), · взнос за вписывание в имущественный реестр, нотариальные пошлины, плата за изготовление нотариального акта. ·нотариальные пошлины - взимаются согласно тарифу, по материальному интересу (т.е. по указанной цене недвижимости в нотариальном акте или от размера налоговой оценки).
За базу берется сумма, составляющая большую стоимость.
до 25 000 евро - 80 евро + 0.8% суммы выше 5 000 евро; от 25 000 до 50 000 евро - 240 евро + 0.5% суммы выше 25 000 евро; от 50 000 до 250 000 евро - 365 евро + 0.2% суммы выше 50 000 евро; сумма выше 250 000 евро - 765 евро + 0.1% суммы выше 250 000 евро, но не более 3000 евро.
· изготовление нотариального акта – сумма определяется согласно государственным тарифам · услуги по декларированию имущества.
Дополнительно оплачиваются услуги переводчика в момент подписания акта о собственности при нотариусе. Согласно законодательству на сделке должен присутствовать лицензированный переводчик. Стоимость его услуг может составить от 20 до 70 евро в час в зависимости от региона места проведения сделки. Согласно болгарскому законодательству на местный налог, нотариальные таксы и таксу вписывания начисляется НДС (к настоящему моменту составляет 20 % ). Примерный расчет затрат на приобретение недвижимости
Данные расчеты приведены для оформления приобретенной недвижимости по полной рыночной стоимости. В ряде случаев возможно оформление в собственность по налоговой оценке объекта недвижимости или близкой к ней, что снижает данные затраты.
Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на три группы: ежегодные налоги, ежемесячные индивидуальные коммунальные платежи (электричество и вода) и такса поддержки здания. Такса поддержки здания включает уборку здания и прилегающих территорий, уход за бассейнами и озеленением, круглосуточная и круглогодичная охрана, бесплатное для собственников пользование ряда удобств в комплексе (лежаки у бассейна, барбекю-зона, детская площадка, паркинги и т.д.). Ставка таксы поддержки умножается на общую площадь апартамента, полученная сумма оплачивается раз в год в начале периода. Такса поддержки оплачивается на основании договора собственника с управляющей компанией объекта, в котором описывается размер таксы, порядок ее оплаты и услуги, которые компания обязана предоставлять.
Примеры затрат для конкретных квартир:
Налог на доходы физических лиц ·Все собственники недвижимости, официально сдающие в аренду свои квартиры или виллы, должны оплачивать налог на доходы физических лиц в размере 10%. ·При продаже недвижимости в Болгарии оплачивается Налог на доходы физических лиц в размере 10%, который вычисляется от разницы между продажной и покупной стоимости объекта.
Двойное налогообложение — одновременное обложение в разных странах одинаковыми налогами.
Подобные статьи
11/05/2016
Видео о недвижимости
.video_selctor {
float: right;
width: 90px;
height: 375px;
overflow-y: auto;
overflow-x: hidden;
padding-right: 5px;
background-color: #000;
}
#wrapper-video {
height: auto;
background: #000;
width: auto;
}
.video_selctor ul {
list-style: none !important;
...
15/07/2020
Виды недвижимости в Болгарии
Тенденции строительства в Болгарии на сегодняшний день направлены на возведение не просто жилых зданий, а современных жилых комплексов, предлагающих собственникам ряд удобств. Комплекс апартаментов – это жилой дом закрытого типа (то есть доступ открыт только для собственников и их гостей), с количеством квартир о...
15/07/2020
Как строят в Болгарии
Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона, а стены и перегородки здания возводятся из кирпича. Толщина внутренних стен составляет 15 см плюс слой машинной шпатлевки. А толщина наружных стен – 25 см плюс еще 5 см ...
15/07/2020
Акты и протоколы во время строительства
С помощью Актов и Протоколов во время строительства, участники строительства подтверждают соблюдение требований во время строительных работ. Акты и протоколы подготавливаются на основе данных в строительной книге, других документов, необходимых в соответствии с нормативным актом, договоры, связанные с проектированием и...
15/07/2020
Отделка квартир
Официального стандарта за это не существует, а степень завершения здания – вопрос договоренности с исполнителем.
В Болгарии приняты два распространенных вида степени завершения: отделка по БДС и отделка „под ключ”. Отделка по БДС характерна для квартир в жилых дом...
15/07/2020
Меблировка апартамента
Мы можем предложить Вам меблировать Вашу квартиру или дом по Вашим критериям и, самое главное, по исключительно Выгодным Ценам! Мы предлагаем Вам обустройство жилья для постоянного, временного проживания или в случае сдачи апартамента в аренду. Предлагая мебель из качественных материалов, бытовую технику ра...
15/07/2020
Страхование недвижимости
После приобретение недвижимости одним из наиболее важных шагов для ее сохранения является страхование. Как и в любой другой стране, в Болгарии принято страховать свою недвижимость от непосредственного повреждения здания, от воздействия природных и атмосферных явлений, от кражи, нанесения ущерба от неправомерных действи...
15/07/2020
Содержание недвижимости в Болгарии
Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на несколько групп: ежегодные налоги, ежемесячные индивидуальные коммунальные платежи (электричество и вода) и такса поддержки здания.
Ежегодные налоги на недвижимость, размер которых определяется по решению муниципального органа в районе...
15/07/2020
Что такое такса поддержки
Такса поддержки включает уборку здания и прилегающих территорий, уход за бассейнами и озеленением, круглосуточную и круглогодичную охрану, а так же пользование собственниками ряда удобств в комплексе(лежаки у бассейна, барбекю-зона, детская площадка, паркинги и т.д.).
Ставка таксы поддержки умножается на ...
|
|