Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на несколько групп: ежегодные налоги, ежемесячные индивидуальные коммунальные платежи (электричество и вода) и такса поддержки здания.
Ежегодные налоги на недвижимость, размер которых определяется по решению муниципального органа в районе местоположения недвижимости. Налоговой базой считается налоговая оценка имущества, которая определяется государством после приобретения и декларирования имущества в налоговой службе.
Такса поддержки оплачивается на основании договора собственника с управляющей компанией объекта, в котором описывается размер таксы, порядок ее оплаты и услуги, которые компания обязана предоставлять. Такса поддержки включает уборку здания и прилегающих территорий, уход за бассейнами и озеленением, круглосуточная и круглогодичная охрана, бесплатное пользование ряда удобств в комплексе: лежаки у бассейна, барбекю-зона, детская площадка, автостоянки и т.д. Ставка таксы поддержки умножается на общую площадь апартамента, полученная сумма оплачивается раз в год в начале периода.
Примерные затраты
на содержание квартиры
типа «студия»,
площадью 30 м2,
стоимостью 25 000 €:
|
Примерные затраты
на содержание
апартамента с 1 спальней,
площадью 50 м2,
стоимостью 40 000 €:
|
|
|