Обзор цен

Обзор цен недвижимости и прогнозы

За последнее тримесечие 2016 года наблюдался рост продаж в сравнении с 2015 г За указанный период по данным Агентства по вписываниям в стране продано всего 70 282 имущества, что представляет собой рост на 2,43 % по сравнению с предыдущим годом.
Стоимость недвижимости в Болгарии сравнительно невысока по сравнению с другими европейскими странами. В основном это связано с тем, что в Болгарии самые невысокие зарплаты в Евросоюзе, поэтому и уровень цен сопоставим с заработком граждан.
Последние исследования запросов покупателей выяснили, что 75% сделок в Болгарии заключаются на сумму до €45 000.
Прошедший 2016 г. принес целостную стабильность рынка курортной недвижимости в Болгарии. Цены задержались без сущестенных изменений, а интерес со стороны покупателей остался стабильным.Эти тенденции дают основание оптимистическим прогнозам на 2017 г.

Варна
Квартиры в морской столице Варне на данный момент дороже, чем в других регионах. Причиной тому стал высокий спрос на недвижимость, популярность курорта и хорошо развитая инфраструктура. Средняя стоимость квартиры составляет €45 тыс., а дома – €60 тыс.
Цены на недвижимость в Золотых песках превышают среднюю отметку по стране. Цены на квартиры начинаются от €900 за кв.м.

София
Стоимость квартиры в Софии значительно ниже цен других европейских столиц: средняя стоимость квадратного метра – €739. Дом в пригороде столицы обойдется в среднем в €56 000.

Бургас
Несмотря на большой спрос, цены в Бургасе, крупном экономическом и культурном центре Болгарии, вполне приемлемые: средняя стоимость квадратного метра квартиры - €600. Дом обойдется в среднем в €36 000. В окрестностях Бургаса можно купить дом за €25-30 тыс.
В регионе Бургас также находится любимый туристами город Поморие. Недвижимость здесь относительно дешевая, город славится своими целебными грязями. Купить квартиру в черте города можно, начиная от €30 тыс. Кстати, здесь вполне реально приобрести дом стоимостью не более €700 за кв.м.
Популярен так же и курорт Святой Влас .Здесь цены на квартиры начинаются от €30 000 – €35 000. За последние годы здесь построено много новых жилых комплексов, есть из чего выбирать.

Несебр
Один из старейших и популярных городов Европы Несебр делится на две части: Новый Несебр, где расположен курорт Солнечный берег, и Старый Несебр на маленьком полуострове – город-музей под открытым небом.
В Новом Несебре стоимость квартир начинается от €25 тыс, в Старом Несебре недвижимость не продается.

Солнечный берег
Недвижимость на самом популярном комплексе Солнечном берегу предлагается по цене от €400 за кв.м. до €1000-1100 за кв.м. Последнее время наблюдается рост покупки недвижимости именно в Солнечном берегу из-за приемлемых цен, разнообразия недвижимости, уникальных закрытых жилых комплексов, наличием полной онфраструктуры.
Ожидается рост активности количества сделок и новых проектов на южном Черноморье, в частности новые проекты компании Дрийм Хум. Повышение цен не ожидается и скорее всего предпочитания клиентов останутся без существенных изменений - хорошая локация, умеренное строительство, разумные цены, опция круглогодичной поддержки собственности.
Условия курортного рынка в Болгарии будет благоприятным и в 2017г. и с точки зрения конкуренции. После событий в Турции Болгария не имеет конкурентов с идентичными характеристиками. Италия и Испания могли бы определиться как косвенные конкуренты, но не можем говорить о прямом сравнении. Испания не восточно-православная, уровень жизни намного выше, большое расстояние, все это не совсем предпочитаемо среди покупателей.
Без существенных изменений остается и рынок в зимних курортах
По статистике компании Дрийм Хоум и вцелом по Болгарии сделки с целью инвестиции и сдачи в аренду увеличились на 12% и скорее эта цифра будет увеличиваться. Покупателям есть много чего предложить для этой цели.
Подытоживая анализ состояния рынка недвижимости в Болгарии можно с уверенностью сказать, что в 2017 г. не ожидается значительных изменений или сотрясений. Курортный рынок, городская недвижимость, недвижимость в столице продолжат развиваться умеренным темпом и в позитивном направлении.