|
Акты и протоколы во время строительства
С помощью Актов и Протоколов во время строительства, участники строительства подтверждают соблюдение требований во время строительных работ. Акты и протоколы подготавливаются на основе данных в строительной книге, других документов, необходимых в соответствии с нормативным актом, договоры, связанные с проектированием и выполнением строительных работ, и констатации обязательных проверок, осмотров и измерений на месте. Лица, участвующие в строительстве – подрядчик, строитель, проектант (дизайнер), консультант, физическое лицо осуществляющее технический контроль по части «Строительство», технический руководитель, поставщик и определенные данным постановлением лица, составляют акты и протоколы непосредственно после проведения проверки, осмотра и измерения на месте и только когда достигнуты требования к постройке. Условия и порядок составления необходимых актов и протоколов для установления обстоятельств по подготовке, началу и выполнению строительства связаны с необходимым технологическим порядком (укладом), который требуется для осуществления каждой постройки.
Акт 14 Один из самых важных протоколов – это акт на принятие конструкции (Акт 14), который подтверждает достигнутого этапа «Грубая постройка», который означат, что здание или постройка имеет стены и крышу, с той или иной степенью отделки. Это документ о том, что конструкции здания принята. Выдается при завершении этапа «грубое строительство», составляется между застройщиком, подрядчиком, проектировщиком, техническим руководителем и надзорным органом. Акт 14 констатирует соответствие конструкции заявленному проекту. После получения Акта 14, строители продолжают работать по проекту, предстоят работы по наружной и внутренней отделке, подведению коммуникаций, благоустройству территории и т.д. Когда все эти стадии закончены, постройка получает следующий документ.
Акт 15 Акт, устанавливающий годность постройки для последующей приемки. Это документ, который подтверждает, что строительство здания окончено и соответствует заявленному проекту и нормативам. В Акте 15 подробно описываются результаты осмотра готового объекта, места строительства и окружающего пространства. В результатах осмотра описываются невыполненные, незаконченные или неправильно выполненные работы, которые должны быть исправлены перед подачей на Акт 16 и срок устранения недостатков, если таковые выявлены. Акт 15, является основанием для дальнейшего получения Акта 16 об установлении пригодности объекта строительства для использования.
Акт 16 Акт 16 - это протокол, устанавливающий годность постройки для пользования – эксплуатации и проживания в нем. Акт 16 выдается специальной комиссией, которая назначается «Национальной Дирекцией по Строительному контролю». А весь процесс приемки регламентируется «Постановлением 2» о введении в эксплуатацию построенных объектов в Республике Болгария и о минимальных гарантийных сроках на строительные работы. Акт 16 выдается постройкам от первой до третьей категории. При строительстве от четвертой до шестой категории выдается разрешение на пользование зданием. Для получения Акта 16 застройщик обязан заключить договора о присоединении объекта к сетям технической инфраструктуры. С момента получения зданием Акта 16 начинают действовать гарантийные сроки на строительство и выполненные работы.
Подобные статьи
11/05/2016
Видео о недвижимости
.video_selctor {
float: right;
width: 90px;
height: 375px;
overflow-y: auto;
overflow-x: hidden;
padding-right: 5px;
background-color: #000;
}
#wrapper-video {
height: auto;
background: #000;
width: auto;
}
.video_selctor ul {
list-style: none !important;
...
15/07/2020
Виды недвижимости в Болгарии
Тенденции строительства в Болгарии на сегодняшний день направлены на возведение не просто жилых зданий, а современных жилых комплексов, предлагающих собственникам ряд удобств. Комплекс апартаментов – это жилой дом закрытого типа (то есть доступ открыт только для собственников и их гостей), с количеством квартир о...
15/07/2020
Как строят в Болгарии
Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона, а стены и перегородки здания возводятся из кирпича. Толщина внутренних стен составляет 15 см плюс слой машинной шпатлевки. А толщина наружных стен – 25 см плюс еще 5 см ...
15/07/2020
Отделка квартир
Официального стандарта за это не существует, а степень завершения здания – вопрос договоренности с исполнителем.
В Болгарии приняты два распространенных вида степени завершения: отделка по БДС и отделка „под ключ”. Отделка по БДС характерна для квартир в жилых дом...
15/07/2020
Меблировка апартамента
Мы можем предложить Вам меблировать Вашу квартиру или дом по Вашим критериям и, самое главное, по исключительно Выгодным Ценам! Мы предлагаем Вам обустройство жилья для постоянного, временного проживания или в случае сдачи апартамента в аренду. Предлагая мебель из качественных материалов, бытовую технику ра...
15/07/2020
Страхование недвижимости
После приобретение недвижимости одним из наиболее важных шагов для ее сохранения является страхование. Как и в любой другой стране, в Болгарии принято страховать свою недвижимость от непосредственного повреждения здания, от воздействия природных и атмосферных явлений, от кражи, нанесения ущерба от неправомерных действи...
15/07/2020
Содержание недвижимости в Болгарии
Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на несколько групп: ежегодные налоги, ежемесячные индивидуальные коммунальные платежи (электричество и вода) и такса поддержки здания.
Ежегодные налоги на недвижимость, размер которых определяется по решению муниципального органа в районе...
15/07/2020
Что такое такса поддержки
Такса поддержки включает уборку здания и прилегающих территорий, уход за бассейнами и озеленением, круглосуточную и круглогодичную охрану, а так же пользование собственниками ряда удобств в комплексе(лежаки у бассейна, барбекю-зона, детская площадка, паркинги и т.д.).
Ставка таксы поддержки умножается на ...
15/07/2020
Налоги в Болгарии
Нотариальные государственные таксы
Рассчитываются исходя из материального интереса - от продажной цены приобретаемого имущества или от размера его налоговой оценки. За базу расчета берется сумма, составляющая большую стоимость, определяется размер госпошлины на сделку и нотариальные пошлины (по гос. тарифу, ...
|
|