Поделиться

banner
banner
banner
7% - доля объектов недвижимости во внешнем управлении на Урале

Эксперты определили долю объектов недвижимости, находящихся во внешнем управлении в Уральском регионе, - 7%. Следовательно, остальными зданиями управляют сами собственники. Вместе с тем эксперты Ural Facility Forum, который впервые прошел в Екатеринбурге 22 апреля 2011 г., сходятся во мнении, что это направление деятельности имеет большие перспективы развития в регионе.

Как рассказала руководитель проекта УК «МТЛ. Управление и эксплуатация недвижимостью» Наталья Чернышова, в развитых странах не менее 90% объектов находятся во внешнем управлении. Она надеется, что и уральский рынок через несколько лет достигнет этого показателя. Пока же, по ее словам, этому мешают несколько мифов. Например, некоторые собственники ошибочно полагают, что «привлечение профессиональной эксплуатационной компании всегда ведет к удорожанию стоимости эксплуатации, снижению управляемости и влияния на принимаемые решения». По факту же, напротив, привлечение профессиональной УК ведет к увеличению стоимости недвижимости, а также обеспечивает повышение прозрачности движения денежных средств на объекте и отсутствие проблем с текущим управлением. Эксперт надеется, что вскоре эти мифы будут развеяны.

С Натальей Чернышовой согласен коммерческий директор ГК «Кастом» Владимир Крымский, который считает, что с появлением современных высококлассных объектов недвижимости в Екатеринбурге, укомплектованных современными системами жизнеобеспечения, рынок Facility Management начал потихоньку оформляться. «Сегодня мы все, и девелоперы, и арендаторы, и собственники недвижимости понимаем, что интегрированный Facility Management становится решающим фактором успеха объекта недвижимости в долгосрочной перспективе. Именно поэтому, остро ощущается необходимость в закреплении единых FM стандартов, которые обеспечат понятные правила игры и прозрачность для всех участников», - сообщил эксперт.

По мнению заместителя генерального директора УК RED Андрея Брауде, кризис отчасти стал катализатором спроса на внешние УК. Он напомнил, что ряду банков достались объекты недвижимости, которые являлись залогом по кредитам. Некоторые финансовые организации решили привлекать к управлению таких зданий внешних управляющих и получили хороший результат.

Директор компании «Инженерные системы» Денис Попов также отметил к выше сказанному, что УК стали больше внимания обращать на автоматизацию коммерческих объектов недвижимости – компьютерные и телефонные сети, видеонаблюдение, системы учета рабочего времени и др. А директор «АС РемОкно» Владимир Шамшеев обратил внимание на необходимость технического обслуживания оконных систем. Таким образом, управление объектом недвижимости становится все более трудоемким и затратным процессом, и качественно выполнять эту работу могут только профессионалы, сообщает пресс-служба Ekbpromo.

 

irn.ru


Domaza - Недвижимость

Другие новости
29/04/2011 09:29:32Объемы строительства в Москве упали на 41%, а в Петербурге - на 4,3%
371 тыс. кв. м. жилья было построено в Петербурге за первый квартал 2011 года, т.е. на 4,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, передает «Квадрат.ру» со ссылкой на данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат). Также вице-губернатор Северной столицы Роман Филимонов ранее...
28/04/2011 09:46:24В Красноярском крае введено в действие 426 жилых домов
По данным красноярских статистиков за три месяца 2011 года в крае введено в действие 426 жилых домов общей площадью 235,4 тысячи квадратных метров, в том числе в сельской местности – 234 жилых дома общей площадью 24,6 тысячи квадратных метров. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метр...
28/04/2011 09:44:42Ипотека в Алтайском крае
Ипотека вернулась, но сделать ее массовой не готовы ни строители, которые пока не могут обеспечить рынок дешевым предложением, ни потребители с их низким платежеспособным спросом. В таких условиях жилищному кредитованию пока не суждено стать ни детонатором нового ценового пузыря, ни локомотивом жилищного строительст...
28/04/2011 09:38:54На первичном рынке недвижимости Екатеринбурга стали появляться новые объекты
На рынке недвижимости Екатеринбурга стали появляться совершенно новые объекты. Их закладка началась в 2011 году. Как сообщили «Новому Региону» в Уральской палате недвижимости, в первые месяцы 2011 года общий объем жилья, находящийся на разных стадиях строительства в Екатеринбурге существенно снизился...
28/04/2011 09:33:42Серийные квартиры в Риге могут подешеветь до 500 евро за метр
Из-за того что иностранные инвестиции в недвижимость не приходят в сектор серийных квартир в Риге, есть все основания предполагать, что в ближайшие три месяца этот рынок либо сохранит сегодняшние позиции, либо начнет постепенно снижаться до уровня 500–550 евро за квадратный метр. Об этом говорится в доклад...