Черногория – страна, которая на протяжении многих лет параллельно с Болгарией лидирует по количеству запросов на покупку недвижимости среди наших соотечественников. По схожим же причинам – прекрасный климат и красивая природа, чистое спокойное море, культурная и историческая близость между странами, а также очень невысокие цены на недвижимость. Немаловажен, конечно, и безвизовый режим с Россией – до 30 дней россияне могут находиться на территории Черногории без оформления визы. Транспортная доступность и авиасообщение  также отлажено. Немаловажен тот факт, что экология в стране, практически, девственна, потому что крупных промышленных предприятий совсем мало. Правительство стимулирует больше туристический бизнес. Уделяется большое внимание развитию инфраструктуры, строительству дорог и развитию транспортной сети.

Высокий спрос на недвижимость в стране в начале 2000-х годов повлёк за собой строительный бум, в результате которого на рынке образовался переизбыток предложения. Позднее отразился дополнительно и мировой экономический кризис, а в результате – падение цен на жильё на территории всей страны. В некоторых регионах – на 30%. В последние три – четыре года наблюдается явное оживление рынка в стране, увеличение количества иностранных инвесторов и даже некоторая активность в застройке территорий. Недвижимость в Черногории цены на которую очень невысоки, может стать весьма выгодным вложением средств.

Цены на недвижимость в Черногории, обзор рынка

Если рассматривать популярные регионы, где больше продаж, то это населённые пункты близ Адриатического моря. Наши соотечественники в основном скупают объекты по ценам 200-300 тысяч евро. За эти деньги можно приобрести и коммерческую недвижимость, например кафе средних размеров или несколько двухэтажных домиков. Это будет в Старом Баре или в Сутоморе. Но, больше всего покупатели интересуются недвижимостью в курортной Будве. Виллы в первой и второй береговой линиях обойдутся там в 500 и 400 тысяч евро соответственно. За 100 тысяч евро вполне реально купить хорошую двухкомнатную квартиру в 60 квадратных метров.

Особой популярностью пользуются объекты недвижимости в районе Будванской Ривьеры и Которского залива. Но, стоит присмотреться и к полуострову Луштица, где ведутся активные застройки.

Недвижимость в Черногории цены на которую мы рассмотрели, а также земельный участок до 5000 квадратных метров может купить любой иностранец без ограничений.