Поделиться

banner
banner
banner
Самая доступная для россиян ипотека – во Франции, Англии, Германии и Австрии

Международное агентство недвижимости Gordon Rock совместно с Международным ипотечным брокером Lowell Finance по итогам 2010 года определили рейтинг стран с точки зрения доступности ипотеки для россиян. В рамках исследования были сравнены условия предоставления россиянам ипотечных кредитов в 20 странах, наиболее популярных с точки зрения покупки зарубежной недвижимости. Лидерами по доступности ипотечного кредитования стали Франция, Англия, Германия и Австрия. Доступность ипотеки в этих странах является прямым следствием силы экономики этих стран и устойчивости их рынков недвижимости, практически без потерь прошедших через мировой финансовый кризис.

Условия предоставления ипотеки россиянам в 20 странах были сравнены по ряду критериев: минимальная фиксированная ставка кредитования, минимальная плавающая ставка, максимальный размер кредита, насколько просто россиянину получить кредит, изменение доступности кредитования в 2010 году в сравнении с 2009 годом.

Несомненным лидером рейтинга стала Франция, где россиянину достаточно просто получить ипотечный кредит в размере до 80% от стоимости объекта недвижимости по низкой ставке (фиксированные ставки – от 2.9%, плавающие ставки – от 2.3%). И это лидерство Франции – не случайно, ведь в 2010 году ставки по ипотечным кредитам во Франции достигли минимальных значений со времен Второй мировой войны. При этом по отношению к французам и жителям Западной Европы французские банки еще более лояльны, чем к россиянам. Для большого количества новых жилых проектов местные банки готовы предоставить западно-европейским покупателям 108% финансирования, из которых 100% пойдут на покрытие стоимости недвижимости, а оставшиеся 8% - на компенсацию стоимости нотариальных и прочих услуг по сопровождению сделки.

Помимо Франции лидирующие позиции в рейтинге также заняли Англия (фиксированная ставка от 3.2%), Германия (от 3.3%) и Австрия (от 3.4%) – страны, которые являются опорой европейской экономики. Россиянину получить ипотеку в этих странах, во-первых, просто, а во-вторых, местные банки предоставляют россиянам крайне привлекательные условия кредитования по ставкам  и размеру кредита (до 70%).

Вторая группа – это страны, в которых получить ипотеку просто, но условия кредитования – менее привлекательны в сравнении со странами-лидерами. В эту группу вошли Кипр, Испания, Израиль, Португалия и Финляндия, где минимальные фиксированные ставки составляют 3.5 – 4.1%, а максимальный размер кредита – 60-70%.

Третья группа – это страны, в которых россиянину получить ипотеку значительно сложнее. Покупателю из России сложно, но можно получить кредит в Швейцарии (фиксированная ставка от 2.0%), Италии (от 4.2%), Греции, Чехии и Латвии (от 4.5%), США (от 5.5%) и Турции (от 6.9%).

А вот в странах четвертой группы (Болгария, Черногория, Египет и Тайланд) ипотечное кредитование для россиян практически недоступно.

Управляющий директор Международного ипотечного брокера Lowell Finance Кирилл Долгинский: «В 2011 году сохранится неуверенность, связанная с государственным долгом Испании, Португалии, Италии, Греции и ряда других европейских стран. На этом фоне рост объемов ипотечного кредитования продолжится в самых стабильных европейских странах, что будет дополнительно поддерживать рынки недвижимости этих стран. Но вместе с ростом ведущих экономик стран ЕС и ростом инфляции, можно ожидать повышения учетных ставок ЕЦБ и Банка Англии, что может привести в 2011 году к росту ставок по ипотечным кредитам в странах Европы по сравнению с 2010 годом в среднем на 1-1,5%».

Президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель: «В 2010 году особым интересом со стороны российских покупателей пользовались те жилые проекты в Европе, в которых есть non-status mortgage (нестатусное финансирование). Для покупателя недвижимости нестатусное финансирование крайне удобно потому, что сам застройщик является гарантом перед банком по выдаваемому ипотечному кредиту. От российского покупателя в этом случае достаточно только копии паспорта, а в предоставлении стандартного ипотечного набора документов (НДФЛ, выписки из банка и т.п.) – просто нет необходимости».


Domaza - Недвижимость

Другие новости
15/03/2011 11:20:42На рынок вернулась ипотека без первого взноса
В 2011 году на рынок вернулись предложения по ипотечным кредитам без первоначального взноса. Не секрет, что одной из сложностей ипотеки для многих является именно необходимость первоначального взноса. По мнению экспертов, появление такой программы свидетельствует о потеплении на рынке ипотечного кредитования. По...
15/03/2011 11:17:07Жилье в Европе
Среднестатистическому гражданину РФ, чтобы купить среднее жилье в России, надо копить более 20 лет (по ценам на жилье и зарплатам на конец 2010 года), подсчитывали в компании Evans. При этом среднестатистическому москвичу нужно копить 26,1 лет, чтобы приобрести недвижимость в столице. Но если реализовать...
15/03/2011 11:07:42Стихия в Японии повлияет на мировую экономику
Землетрясение и цунами ударили по экономике Японии. И хотя стихия не затронула самые экономически развитые районы страны, последствия будут серьезными. Между тем, Япония - третья по величине экономика в мире. Эксперты разных областей поделились, как события в этой стране отразятся на мировой экономике. Зем...
05/02/2010 12:53:19Парламент Болгарии одобрил строительство Nabucco
Парламент Болгарии в среду, 3 февраля, единогласно поддержал рамочный договор по строительству газопровода Nabucco, который пройдет по территории этой страны.  Ежегодно, начиная с 2014 года, Nabucco будет поставлять в Европу из Центральной Азии 31 миллиард кубометров газа, сообщает dpa. Решение парламента ...