Многие из наших соотечественников сделали свой выбор среди предложений по продаже вилл во Франции уже много лет назад, и на сегодняшний день здесь все чаще совершается продажа вилл во Франции россиянам. Ведь нет никаких сомнений, что великолепная Франция покоряет изысканностью кухни и вин, красотой достопримечательностей и замков. Особенно приезжие гости любят Париж – шумный, немного суматошный, но в то же время элегантный и романтичный. Лазурный Берег привлекает продажей вилл во Франции в таких солнечных курортах как Ницца, Канны и Биарицц, а Альпы и Пиренеи в свою очередь заснеженными склонами и фантастическими видами гор.

Как правило, сразу после выбора подходящего варианта по продаже виллы во Франции, будущего владельца начинают посещать тревожные мысли о возможных сложностях юридического оформления договора продажи виллы во Францию. Но Вам не стоит беспокоиться, ведь все вопросы при составлении договора по продаже вилл во Франции легко решаются опытными юристами. А все сделки по продаже вилл во Франции ведутся от начала и до конца государственными нотариусами.

На будущее, когда Вы возможно выставите на продажу виллу во Франции, Вам необходимо знать, что в случае продажи вилл во Франции нерезидентами страны, основным местом жительства которых на момент купли-продажи виллы во Франции будет являться одна из стран Европейского союза, а также Исландия и Норвегия, обязаны уплатить налог в размере 19 % от добавленной стоимости. А в случае же продажи виллы во Франции лицами, проживающими в других странах мира, необходимо будет уплатить налог в размере 33,3 % от добавленной стоимости.

Однако, не секрет, что в каждом правиле есть свои исключения, поэтом отметим отдельно, что данное правило не распространяется на продажу вилл во Франции теми владельцами, которые получили данный объект недвижимости в собственность более пятнадцати лет назад. Более того, продажа вилл во Франции от собственника, для которого продаваемое имущество является основным местом жительства, также проходит без обязательства оплаты указанного выше налога.

Также, стоит отметить, что особенностью французского рынка недвижимости является его полнейшая монополизация со стороны риелторских агентств, в связи с чем, частные маклеры не проводят операции с недвижимостью, в том числе и по продаже вилл во Франции. Отдельно стоит отметить, что при ведении сделки по продаже вилл во Франции нотариус не принимает чью либо из сторон, а является официальным лицом, представляющим интересы государства.

Итак, первым шагом продажи вилл во Франции является официальное соглашение между продавцом и покупателем, которое называют Sous-Seing Prive, в случае посредничества агента по недвижимости в процессе продажи вилл во Франции или Compromis de Vente, в случае оформления сделки по продаже вилл через нотариуса. Вторым шагом юридического оформления продажи вилл во Франции становится подписание продавцом и покупателем заключительного договора (Acte de Vente) в присутствии нотариуса.

Вилла во Франции продажа на побережье поможет Вам воплотить в реальность то, о чем Вы всегда грезили во сне и в своих мечтах.

Если Вас интересует вилла Франция продажа или есть желание купить квартиру во Франции, то даже нерезиденты государства могут рассчитывать на ипотечные кредиты в банке Франции.

Виллы Франции продажа в последнее время активно развивается за счет зарубежных инвесторов. Увеличивается спрос на виллы, особняки, коттеджи, замки, квартиры в Париже и Лазурном берегу.