Недвижимость в ОАЭ: кто не рискует, тот не имеет дохода

В докризисный период рынок недвижимости арабских эмиратов в буквальном смысле процветал. Огромные строительные проекты, большой приток иностранных инвестиций, а вместе с этим и мошенников и спекулянтов, высокие цены на недвижимость были основными характеристиками рынка, на котором в одночасье вдруг лопнул пузырь. Как известно, инвесторы в спешке покидали ОАЭ, а большинство дорогих и смелых строительных проектов было заморожено по причине недостатка денежного обеспечения. Никто не хотел рисковать, несмотря на известную поговорку – кто не рискует, тот не пьет шампанского. Но в последние годы ситуация на рынке недвижимости эмиратов полностью изменилась – после обвала цен инвесторы в недвижимость в ОАЭ снова начали возвращаться инвесторы, при этом, благодаря новым законам, мошенничество на местном рынке стало абсолютной редкостью.

Конечно, правительство ОАЭ приложило немало усилий в надежде спасти экономику  и вернуть  зарубежные инвестиции. Одним из важных изменений в законодательстве стало увеличение срока действия резидентских виз (с шести месяцев до трех лет) для иностранных инвесторов в жилые и коммерческие объекты недвижимости. И это стало одной из основных причин быстрого роста местной экономики – буквально за два года количество иностранных покупателей недвижимости, а также число девелоперов резко возросло, а цены начали повышаться очень быстрыми темпами.

Недвижимость в ОАЭ в текущем году

Недвижимость в эмиратах  поражает не только своей уникальной архитектурой и высшим качеством, но и очень широким разбросом цен. При этом элитные и брендовые объекты недвижимости в ОАЭ пользуется самым высоким спросом среди состоятельных покупателей и инвесторов. Отметим, что стоимость квадратного метра премиальных объектов в эмиратах запросто может превышать 25 тысяч евро, тогда как более скромное жилье, например, односпальную квартиру или небольшую студию можно приобрести в рамках 50-100 тысяч евро.

Многих потенциальных покупателей интересует вопрос, какова будет в этом году ситуация на рынке ОАЭ. Стоит ли покупать недвижимость сейчас, или же можно подождать, пока цены на жилье начнут уменьшаться. Согласно прогнозам, и в этом году рост стоимости недвижимости в эмиратах продолжится. По официальным данным, только за первые месяцы текущего года цены поднялись более чем на 6%. Многие специалисты считают, что стоимость жилья вырастет минимум еще на 10-15%. Так что именно сейчас самое время для инвестиций в ОАЭ.