Поделиться

banner
banner
banner
Налоги в Болгарии: знаешь, за что платишь

Не секрет, что налогообложение является одним из главных факторов для бизнес-активных людей. Предпринимателей и рядовых граждан интересует не только ставка налога и их общее количество, но и простота администрирования. Чем запутанней налоговая система, тем меньше возможностей у легального бизнеса, соответственно, процветает теневой рынок и коррупция. Не удивительно, что Болгария, обладая одной из самых либеральной систем налогообложения в ЕС, стала для граждан их стран СНГ настоящей налоговой гаванью.

Первым делом выходцев из республик вывшего Советского Союза волнует налогообложение при приобретении недвижимости. Ведь во многих курортных странах Евросоюза налог на жилье очень высокий, особенно для нерезидентов, что останавливает многих потенциальных покупателей.

В Болгарии налог на недвижимость достаточно низкий – порядка 0,15% в год от налоговой оценки (20-50% от рыночной стоимости жилья). Уплачивается налог раз в квартал. Таким образом, квартира в новом жилищном комплексе будет стоить покупателю порядка 20-30 евро в месяц, что не так уж и много. Те, кто уплатят налог ранее установленной даты, получают налоговую скидку в размере 5%.

Кроме того, в этой стране есть налог на вывоз бытовых отходов, который устанавливается местными властями. И налог на недвижимость, и налог на бытовые отходы используются местными органами власти на обеспечение благоустройства. Таким образом, каждый плательщик налога инвестирует деньги в территорию, на которой он проживает. Деньги не пропадают неизвестно куда, как у нас в постсоветском мире. Чем больше будет налогоплательщиков, тем лучше будет благоустроена территория, поэтому местные власти всячески заинтересованы, чтобы налоги платили именно на их землях.

Что касается предпринимателей-физлиц, то они платят 10% от прибыли – самый низкий налог в ЕС. Юридические лица уплачивают корпоративный налог, который также составляет 10% от прибыли. В случае закупки машин и оборудования действует амортизация в размере 30%, 50% - на новое оборудование и программное обеспечение.

Также существует порядка 50 видов деятельности, которые облагаются патентным налогом, размеры которых устанавливаются местной властью. Среди них – отели с количеством номеров не более 20, рестораны, заведения быстрого питания, торговые объекты площадью менее 100 кв.м., автостоянки, парикмахерские и т.д.

Все жители Болгарии, в независимости от гражданства, платят подоходный налог – 10%. Каждый год надо сдавать налоговую декларацию.

Налогом облагаются только доходы, полученные в Болгарии.  Стоит отметить, что не облагается налогом доход, полученный в течение года от продажи 1 жилого объекта, независимо от даты его приобретения. Также не платят налог от продажи 2-х объектов недвижимости, если между датой продажи и покупки прошло более 5 лет.  

Болгария за последнее время сделала многое для усовершенствования процесса налогообложения. Страна признана международной аудиторской компанией PWCодним из лидеров по темпам налогового упрощения – наряду с Канадой, Китаем и Венгрией. И тому есть причины.

Во-первых, страна смогла максимально унифицировать налоговое законодательство, сблизить положение физических и юридических лиц, резидентов и нерезидентов, убрать лишние и дублирующие налоги, во-вторых, заплатить все налоги стало доступно через интернет, заведя свой личный кабинет. Налоговую декларацию также обычно отправляют по электронной почте, или через отделение банка.

Уплачивать налоги в Болгарии и следить за своими платежами можно не посещая отделение налоговой службы и даже не находясь в Болгарии. Это очень удобно для жителей стран СНГ, которые значительную часть времени проводят у себя на Родине.  


Domaza - Недвижимость

Другие новости
13/04/2016 10:07:05Инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе в первом квартале этого года сократились
Объем сделок с коммерческой недвижимостью в Европе уменьшился на  20 процентов в первом квартале 2016 года на годовой базе, показывают данные консалтинговой компании JLL, которые цитирует интернет-издание propertyeu.info. В годовом исчислении спад достиг 17%  - до 128 млрд. долларов. Снижение объясняетс...
13/04/2016 10:02:45Китайские строительные компании все активнее выходят на рынок недвижимости в Канаде
Китайские  строители расширяют свое присутствие в Канаде на фоне расширения спроса на недвижимость в этой стране, в том числе и со стороны покупателей китайского происхождения, пишет Wall Street Journal. Tianco Group Inc., DongDu International Group, и к услугам Group -  среди китайских строительных компан...
12/04/2016 16:54:39В Москве состоялась крупнейшая выстака зарубежной недвижимости “MPIRES 2016”
25 и 26 марта 2016 г. в московском Экспоцентре (5 павильон) с , грандиозным успехом прошла крупнейшая выставка зарубежной недвижимости «MPIRES 2016». В выставке приняли участие более 60  экспонентов которые представляли более 30 стран мира  среди которых Grekodom, C.A.S.A. - Projektentwicklung, ...
12/04/2016 09:30:31Ведущие рынки жилой недвижимости в Европе вошли в "супер цикл"
Ведущие рынки жилой недвижимости в Европе вошли в “супер цикл” сильного спроса, который компенсируется медленно увеличивающимся предложением, говорится в новом докладе консалтинговой компании Catella, который цитирует интернет-издание propertyeu.info. Компания проанализировала 18 инвестиционных локаций в...
12/04/2016 09:26:03Недвижимость в Дубае: строители "Бурдж-Халифа" планируют построить в эмирате еще более высокое здание
Компания, которая построила в Дубае самое высокое здание в мире, планирует побить свой собственный рекорд и построить еще более высокую башню, передает Associated press. Председатель "Emaar Properties" Мохаммед Алабар на днях заявил, что новая башня в Дубае будет на один уровень выше, чем "Бурдж-Халиф...