Среди объектов первичной и вторичной недвижимости можно найти объекты, устраивающие как по состоянию жилых помещений, так и по стоимости. В строящихся домах стоимость квадратного метра существенно ниже, чем в домах, которые уже сданы в эксплуатацию. Однако строительство даже в столице Больгарии может затянуться на неопределенный срок, а получить ВНЖ или оформить визу D, являясь обладателем жилья, которое еще непригодно для проживания, не получится. На стоимость квартиры в Софии также влияет близость памятников архитектуры, транспортная доступность, наличие мест отдыха, магазинов, кафе и ресторанов. Оценить наличие всей необходимой инфраструктуры, а также соотвествие стоимости квартиры ее реальному состоянию можно только на месте при личном осмотре объекта.

Не секрет, что многие присматривают для себя объекты недвижимости в столице Болгарии с целью получить ВНЖ или не иметь проблем с въездом и длительным проживанием в стране. Получить визу D или вид на жительство могут собственники жилья стоимостью от 300 тысяч евро. Дом должен быть сдан в эксплуатацию (Акт 16). Квартиры, расположенные в зданиях, получивших Акт 14 или Акт 15 не предназначены для проживания в них людей. Наличие такой недвижимости не является основанием для получения ВНЖ или визы D. Мультивиза обойдется дешевле, а получить ее проще, чем вид на жительство. На оформление ВНЖ ежегодно придетсая тратить по 400 евро, 150 из которых необходимо  заплатить за сбор необходимых документов, а 250 в качестве государственной пошлины.

Купить приглянувшуюся квартиру можно в ипотеку. Иностранцы могут получить кредит на приобретение жилья наравне с местными жителями. Для этого необходимо офорить пакет документов и подать его на рассмотрение в банк. Как правило, банки лояльны к своим заемщикам и проблем с выдачей кредита не возникает.

Основными статьями расходов у собственников квартир в Софии является налог на недвижимость, коммунальные платежи, расходы на поддержание в порядке придомовой территории и помещений общего пользования. В среднем, в год нужно заплатить от 400 до 800 евро. Снизить расходы можно за счет уменьшения размера налога на недвижимость на 50%. Снижение ставки налога предусмотрено для тех собственников жилья, кто приезжает в страну только на отдых.

Подобрать наиболее подходящий вариант квартиры или апартаментов с террасой, балконом и видом на горы вы можете в нашем каталоге на www.domaza.ru/квартиры_в_софии/