Жилье во Франции

\
+359 893 577 688
+7 499 918 42 84
info@luxusrealty.ru
banner
banner
banner
Жилье во Франции

Жилье во ФранцииВладение жильем во Франции может быть совсем не обременительным и при этом приносить доход. Тысячи людей, инвестируя в недвижимость этой страны, выбирают весьма выгодную схему для покупки жилья во Франции под названием «leaseback», по которой они приобретают новые объекты жилья во Франции для того, чтобы немедленно сдать эти самые объекты жилья во Франции в аренду. У этой схемы покупки жилья во Франции есть свои неоспоримые преимущества, но есть и подводные камни, хотя на первый взгляд она выглядит привлекательной и вовсе безубыточной, но об этом чуть позже.


Если обратиться к истории появления концепции «leaseback», то стоит упомянуть, что данная схема была разработана французским правительством в 80-х годах 20-го века в связи с постоянно возраставшим потоком туристов, для размещения которых требовались не только отели, но и частные объекты жилья во Франции. Фактической схемы «leaseback» является привлечение инвестиций со стороны физических лиц с целью создания жилья во Франции, для обслуживания интересов туристов, в большом количестве ежегодно посещающих страну.


Из чего следует, что более всего схема покупки жилья во Франции подходит тем, кто сознательно вкладывает деньги в туристический бизнес. Однако стоит иметь в виду, что подобные объекты жилья во Франции стоят несколько дороже обычного, именно потому, что чаще всего изначально предполагают коммерческое использование объектов жилья во Франции.


Покупателям жилья во Франции по схеме «leaseback» нужно отчетливо понимать, что до окончания действия договора аренды жилья во Франции, возможность проживания в нем крайне ограничена. Обычно, согласно условиям договора, владелец жилья во Франции имеет право пользоваться собственностью от двух до четырех недель в году, а в случае отказа от этой возможности, может получить дополнительный доход от сдачи в аренду объектов жилья во Франции за указанный период.


Однако не стоит забывать, что продажа такого рода жилья во Франции также сопряжена с определенными трудностями. По истечению срока договора аренды жилья во Франции, владелец должен найти другого покупателя для своего жилья во Франции, заинтересованного именно в такой схеме покупки, а не в приобретении постоянного жилья во Франции. Таким образом, круг вероятных покупателей жилья во Франции сужается. И, наконец, еще один подводный камень: чтобы получить полную налоговую льготу, жилье во Франции нужно эксплуатировать по схеме «leaseback» в течение 20 лет, а это отнюдь не малый срок, в противном случае, часть скидки придется вернуть государству.


При покупке жилья во Франции по схеме «leaseback» очень важно полностью осознавать все плюсы и минусы концепции. Конечно, для многих достоинства перевешивают недостатки. Как правило, это те владельцы жилья во Франции, кто не строит иллюзий насчет постоянного пользования своей зарубежной недвижимостью, а кто счастлив при получении отчетов о прибыли и приросте капитала и ценит простоту инвестиций и уверенность в стабильном доходе.

Все больше семей приобретают жилье Франции в личную собственность с рассрочкой платежа на срок от 15 до 20 лет.

Приобретение гражданами России жилье Франция имеет давнюю историю. Собственность там покупали начиная с Петровских времен.

ТОП Объекты
Подобни статии от този сайт