Рынок недвижимости Болгарии продемонстрировал впечатляющий рост в прошедшем году, выйдя на третье место по темпам роста цен в Европе. В среднем по стране продажи недвижимости увеличили объем на 8,8%, в крупных городах – до 12%. Курорт Солнечный берег – самый известный и популярный, пожалуй, в странах бывшего социалистического лагеря – отмечен намного меньшим количеством сделок по сравнению с городами. Причиной тому – ориентация покупателей на приобретение инвестиционно выгодных объектов, а курортная недвижимость сейчас имеет ценность лишь в качестве жилья для собственного проживания и отдыха. Несмотря на невысокую активность предприимчивых инвесторов, продажа недвижимости на Солнечном берегу привлекает иностранных покупателей, благодаря исключительно привлекательному соотношению низких цен и высокого качества.

Капиталовложения в жилища этого курорта имеют потенциал в долгосрочном плане: растущий рынок и отличные условия для жизни предполагают скорое восстановление уровня цен. Рассчитывать на высокие доходы от аренды не приходится, поскольку предложение существенно превышает спрос. Но расположение Солнечного берега в хорошей транспортной доступности от городов Бургаса и Несебра позволяет комфортно обустроить повседневность, особенно семействам с детьми и пенсионерам. Новой массовой застройки в этой курортной зоне не ведется, но на рынке представлено большое количество так называемой «новой вторички» - квартир от застройщика, построенных в годы до и в течение кризиса.

Основную часть предложения на этом курорте составляют квартиры и апартаменты в крупных жилых комплексах, территория которых объединена общей внутренней инфраструктурой, системой управления, поддержки и охраны. Даже самых дешевые из них располагают собственным бассейном, паркингом, детским уголком и площадкой для занятий спортом, часто – собственным кафе, сауной, фитнес-залом, слоном красоты и другими объектами сервиса. Переизбыток предложения и сниженные до уровня себестоимости цены на готовое жилье обеспечили развитие вторичного рынка. Система продажи залоговых объектов с аукционов позволяет приобрести качественные объекты по исключительно низкой цене. Стоимость услуг управляющей компании вполне приемлема, зависит от категории комплекса, кроме того, поверить уход за жилищем в периоды отсутствия собственника профессиональным службам – едва ли не единственный разумный способ минимизировать затраты на содержание собственности за счет дохода от сдачи в аренду.

Срыв цен сделал покупателей жилья особенно взыскательными, наиболее востребованным стали апартаменты в элитных комплексах на первой береговой линии. Кроме отлично развитой собственной внутренней инфраструктуры, преимущества элитных комплексов заключаются в том, что располагаются они достаточно обособленно, вдали от скученных построек, часто в окружении благоустроенных ухоженных парков. Такие апартаменты имеют широкие окна, иногда «в пол», просторные комнаты и террасы, отличный вид на море.
Совершить правильный выбор поможет каталог объектов в продаже на Солечном берегу на сайте www.domaza.ru/продажа_недвижимости_на_солнечном_берегу/.