Сложности в определении политического имиджа Турции в настоящей ситуации, стабильности ее государственной системы вызвали определенные сомнения инвесторов Западного мира и стран СНГ в личной безопасности и сохранности своих средств. Тем не менее, экономика страны демонстрирует впечатляющие показатели роста, рынок недвижимости находится в стадии расцвета, потенциал продуктивной работы вложенного капитала не вызывает сомнений. Продажа недвижимости в Турции за прошедший год увеличила объем на 5%, но количество сделок с иностранными участниками заметно снизилось. В то же время небывалую инвестиционную активность проявляют представители мусульманских регионов: арабских стран Ближнего Востока (Ирака, Саудовской Аравии, Кувейта, Афганистана), республик России, Казахстана, Азербайджана.

Уменьшение объема капиталовложений от продажи недвижимого имущества и туризма очень обеспокоило правительство страны. В этом году стала действовать инвестиционная программа, согласно которой иностранные инвесторы могут получить гражданство республики путем покупки недвижимости на сумму 1 млн долларов США или вложений в экономику. Новый закон призван вернуть иностранных покупателей на рынок недвижимости и обеспечить в текущем году приток инвестиций размером в 1 млрд долларов США. Программа безусловно повысит интерес крупных предпринимателей к инвестициям в Турции, но, по мнению большинства аналитиков, порог слишком высок, чтобы заинтересовать массового покупателя недвижимости. Кроме того, гражданство Турции не дает преимущество свободного перемещения в Евросоюзе, а условия получения ВНЖ очень привлекательны. Иметь вид на жительство достаточно для беспрепятственного въезда в любое время и ведения бизнес-деятельности на территории страны, большинство инвесторов предпочтут ограничиться его правами.

Россияне в последние десятилетия были одними из самых активных участников сделок с недвижимостью, лишь сложности в отношениях между странами и опасения за личную безопасность снизили как туристический поток из России, так и присутствие русскоговорящих покупателей на рынке жилья. Это нанесло существенный ущерб турецкому рынку недвижимости, и правительством предпринято немало мер по возвращению россиян в сферу туризма и купли-продажи жилья. Стоит помнить, что для большинства российских покупателей жилья важным фактором привлекательности становились доступные цены на жилища в Турции, отлаженная транспортная связь с российскими городами, комфортность отдыха и проживания. Новая паспортная программа станет интересна лишь крупным инвесторам в прогрессивно развивающийся турецкий бизнес, но не окажет влияния на массовый спрос.

То, что действительно привлекает российских покупателей недвижимости – стремительный рост цен и отличная рентабельность инвестиционного жилья и коммерческих площадей. В отличие от прошлых лет, россиян привлекает не курортное жилье на побережье, а недвижимость в крупных городах с хорошо развитым арендным рынком. Стамбул остается лидером спроса и роста цен, за ним следуют Анталия, Бурса, Измир, Анкара.
Самые привлекательные предложения о продаже недвижимости в Турции размещены на сайте www.domaza.ru/продажа_недвижимости_в_турции.