Если Вы приняли решение купить недвижимость в Австрии, то Вам просто необходимо знать, что в Австрии действуют ограничения на покупку недвижимости для лиц, не являющихся гражданами Евросоюза. Австрия – одна из тех стран, где существуют ограничения на покупку недвижимости иностранцами. В особо строгом порядке разрешение, дающее право купить недвижимость в Австрии, выдается гражданам стран, не входящих в Евросоюз, в том числе россиянам. При этом ограничения касаются как иностранных физических лиц, так и юридических лиц с иностранным капиталом.

В Австрии, впрочем, как и в Швейцарии, решение о выдачи лицу, не являющемуся гражданином Евросоюза, разрешения купить недвижимость в Австрии принимается на уровне административно-территориальной единицы (земли). По закону о сделках с недвижимостью (Grundverkehrsgesetz) граждане не входящих в Евросоюз государств должны получать разрешение, дающее право купить недвижимость в Австрии, которое выдается местными властями каждой из земель, исходя из ее социальных и экономических интересов.

Хотя в Австрии, в отличие от Швейцарии не установлено число квот на продажу недвижимости нерезидентам, и местные власти могут вообще не выдавать разрешений, позволяющих купить недвижимость в Австрии, что вполне будет согласоваться с буквой закона. В то же время в Австрии существуют так называемые зоны «второго дома», где любой иностранец может купить недвижимость в Австрии, но все же после получения разрешения от властей, правда таких зон немного, и они невелики.

Получить разрешение, дающее право купить недвижимость в Австрии проще всего, если иностранец уже долгое время находится и работает в Австрии и жилье ему нужно для постоянного проживания. Законы в разных землях отличаются друг от друга, разобраться в них и оформить прошение на разрешение купить недвижимость в Австрии всегда поможет опытный австрийский адвокат. Как показывает уже сложившаяся практика, самостоятельно составить прошение на разрешение купить недвижимость в Австрии таким образом, чтобы исход дела был благоприятен, иностранец не в состоянии. Как правило, этот же адвокат полностью сопровождает и всю дальнейшую сделку купли-продажи.

Сложнее всего нерезиденту получить разрешение купить недвижимость в Австрии – в западных землях (Тироле и Форарльберге). Самое же дружелюбное законодательство по отношению к иностранцам – в Зальцбурге, где русским проще всего купить недвижимость в Австрии.

Специалисты подчеркивают, что существуют юридические пути, по которым недвижимость вполне легально оформляется в собственность российских граждан без получения разрешения от властей, и это не единичные случаи. Используя нормы международного права, опытный юрист может легально провести подобную сделку и помочь купить недвижимость в Австрии. Однако гражданам России, желающим купить недвижимость в Австрии лучше всего обратиться в риелторскую компанию с практическим опытом продажи недвижимости гражданам стран, не входящих в Евросоюз.

Возможность купить недвижимость Австрия появилась у россиян сравнительно недавно.

Недвижимость в Австрии купить в настоящее время многие стремятся, как правило, на горнолыжных курортах - в интересах бизнеса.